Характеристика місця розташування та навколишньої забудови
Об'єкт будівництва розташований на території мікрорайону, обмеженого пр. К. Маркса, вул. Холмистою, вул. Обручева. Мікрорайон сформований різночасною, різновисокою забудовою, що припускає розвиток в глибину кварталу і уздовж вул. Холмистої.

Сучасний стан території та споруд
Ділянка будівництва розташована на схилі і має перепад рельєфу в абсолютних відмітках з 95.10 (вул. Обручева) до 84.10 (вул.Холмиста).
Ділянка характеризується просідаючими ґрунтами 2 Типу.
На території розташовані окремі одноповерхові житлові будівлі.
Можливість під'їзду автотранстпорту і підводу інженерних комунікацій на територію забезпечується з вул. Обручева та вул. Холмистої.

Проєктна пропозиція
На території пропонується будівництво комплексу будівель житлового і громадського (офіси) призначення змінної поверховості (5 і 8 поверхів), розташованих по схилу, з організацією дворів в двох рівнях і забезпеченням в'їзду автотранспорту в один з вул. Холмистою, в іншій з вул. Обручева.
Конструкції будівель передбачаються монолітні залізобетонні на пальових фундаментах.