Концепція проєкту

Ділянка розташована у центральній частині міста, у парковій зоні.

Концепція забудови передбачає максимальне збереження унікального природного ландшафту. Будівлі делікатно інтегровані до структури парку, зберігаючи природний характер парку, що сформувався. Зовнішні плавні лінії забудови відображають зовнішні м'які межі парку та замикають об'єми лісових масивів, надаючи парку цілісність, формуючи закінчену ландформу.

Геометричні об'єми композиційних рішень наближаються до оптимальної просторової межі парку, вплітаючи у свою переривчасту структуру окремі маси зелені. Коректний баланс забудови і зелених масивів надає парку співмасштабний, супідрядний, урівноважений характер цілісної структури.

Об'ємно-просторова структура забудови підкреслює, приймає рельєф парку, спадаючи і розчиняючись у напрямку до центральної, топологічної осі парку. Забудова візуально обмежує і одночасно зв'язує парк з оточенням.

Розташування забудови уздовж міської магістралі дозволяє забезпечити короткі зв'язки інженерно-транспортної інфраструктури, не вводячи її в глибину парку.

Об'ємно-планувальна структура парку включає наступні об'єкти:
Блок будівель адміністративно-громадського призначення;
Комплекс будівель житлового призначення з вбудованими допоміжними функціями обслуговування і рекреації;
Місткий паркінг;
Спортивне ядро з футбольним полем і комплексом тенісних кортів;
Паркову зону із системою супідрядних пішохідних зв'язків, накладених на топологічну вісь парку, яка проходить по тальвегу балки і на генетичному рівні відтворює русло, що впадає в морі, як проміжна ланка глобального ландшафту, що зв'язує парк з бухтою моря.

Функціональне призначення забудови парку може розглядатися в межах житлово-рекреаційного. Таким може бути пансіонат, реабілітаційний центр, житло.